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2023년 1차 청년 매입임대주택 입주자모집

  청년 매입임대주택은 서울주택도시공사에서 매입한 오피스텔, 다가구, 도시형생활주택(원룸) 등을 주거지원이 필요한 청년들에게 주변시세 대비 저렴하게 공급하는 임대주택으로 아래와 같이 신규 및 잔여세대 입주자를 모집합니다. ● 신규세대 입주자모집은 신규 준공(매입)된 주택의 최초 입주자를 모집하기 위한 모집공고 입니다.    ● 잔여세대(재공급) 입주자모집은 기존 주택에서의 미입주, 입주 중 퇴거 등으로 발생한 공실을 재공급하기 위한 모집 공고입니다.    ● 금회에 공급하는 청년 매입임대주택 중 신규공급 대상주택은 ‘전세형 청년 매입임대주택’ 공급 주택으로서 월임대료의 최대 80%까지 임대보증금으로 전환(월임대료를 최소 20% 수준으로 조정)이 가능합니다.  ● 공고 내용을 정확히 숙지하여 신청 과정에서 불이익(순위 요건을 실제보다 낮게 기재, 기한 내 서류미제출 탈락 등)이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다. 반드시 기간 내에 신청 접수 및 서류 제출하여야 하며 신청 후에는 수정이 불가능합니다.  ● 입주자모집 공고일은 2023.06.30.(금)로 이는 입주자격 및 순위요건의 판단기준일이 되며, 1인 1주택만 신청 가능하므로 중복 신청 시에는 전부 무효처리 합니다.  ● 최초 입력한 전화번호 및 주소로 안내문을 발송하므로 반드시 수신 가능한 연락처를 입력하기 바라며, 연락처 오기나 변경 등의 사유로 안내를 받지 못한 경우 그 책임은 신청자 본인에게 있습니다.  ● 공사에서 별도의 대출을 시행하지 않고, 일부 주택의 경우 금융권 대출이 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 공급규모 총 526호, 신규공급 288호, 재공급 238호

똘똘한 한채 전략이란 “ 내가 거주하는 주택을 점차 업그레이드하는 전략입니다.

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  똘똘한 한채 전략이란 “ 내가 거주하는 주택을 점차 업그레이드하는 전략입니다. 예를 들어, 내가 신주거 문화타운에 위치한 아파트를 5억원에 분양받았다가 7억원에 처분하였습니다. 그리고, 광교 외곽지역에 아파트를 12억원에 매수합니다. 이것을 비과세 요건에 맞추어 15억원에 처분을 합니다. 현재 갖고 있는 15억원에 5억원을 대출받아 판교지역에 20억원짜리 아파트를 매수합니다. 즉, 3~4번 이사를 하면서 상급지로 옮겨가는 방법입니다. 똘똘한 한채 전략의 장점은, 1.1주택자 비과세 혜택을 확실하게 챙기는 것입니다. 2.그리고 상급지로 옯겨갈 수록 개선되는 교통/교육환경을 체감할 수 있다는 것입니다.    나를 비롯한 가족 모두가 만족한 생활을 할 수 있다는 것입니다.    물론 옮겨가는 것이 불편하고 고통이 따르지만 시간이 지나면 “잘 옮겼다”고 느끼는 것이 “똘똘한 한채 전략” 입니다 3.옮길수록 커지는 시세차익을 기대할 수 있다는 것입니다.    상급지로 옮겨갈 수록 투자수요가 더욱 많다는 것입니다.    이렇게 상급지에서는 집값이 회복될때는 더 빨리 회복되고, 집값 상승움직임에 대하여도 빠르게 반응한다는 것입니다. 4.항상 대출을 포함하고 있기 때문에 합리적인 지출이 가능하다는 것입니다.    항상 선호도 높은 집을 갖기 위해서는 대출이 필요하고, 그 대출을 갚기위해 더욱 절약하는 삶을 살아간다고 말할 수 있습니다. 그래서 이렇게 절약하는 삶을 살고, 대출도 많이 상환해서 소득도 올라가고 살만한 삶을 살고 있다면, “외제차 한대 사볼가? 아니면 해외 크루즈 여행 가볼까? 하는 싯점에 다다랐다면 그때 또다른 자산을 매입하는 계획을 수립해야 합니다.   똘똘한 한채 전략의 단점 1.이사를 해야한다는 것입니다.   부부 2명만 있다면 모르겠지만 자녀들이 있다면 자녀학교가 큰 문제로 작용합니다.   자녀들이 초등학교 고학년, 예를 들어 5~6학년만 되어도 이사가기를 매우 싫어합니다. 어찌하여 한번은 이사를 간다고 하겠지만 두번 이상 이사가는 것에 대하여도 매