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2023년 1차 청년 매입임대주택 입주자모집

  청년 매입임대주택은 서울주택도시공사에서 매입한 오피스텔, 다가구, 도시형생활주택(원룸) 등을 주거지원이 필요한 청년들에게 주변시세 대비 저렴하게 공급하는 임대주택으로 아래와 같이 신규 및 잔여세대 입주자를 모집합니다. ● 신규세대 입주자모집은 신규 준공(매입)된 주택의 최초 입주자를 모집하기 위한 모집공고 입니다.    ● 잔여세대(재공급) 입주자모집은 기존 주택에서의 미입주, 입주 중 퇴거 등으로 발생한 공실을 재공급하기 위한 모집 공고입니다.    ● 금회에 공급하는 청년 매입임대주택 중 신규공급 대상주택은 ‘전세형 청년 매입임대주택’ 공급 주택으로서 월임대료의 최대 80%까지 임대보증금으로 전환(월임대료를 최소 20% 수준으로 조정)이 가능합니다.  ● 공고 내용을 정확히 숙지하여 신청 과정에서 불이익(순위 요건을 실제보다 낮게 기재, 기한 내 서류미제출 탈락 등)이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다. 반드시 기간 내에 신청 접수 및 서류 제출하여야 하며 신청 후에는 수정이 불가능합니다.  ● 입주자모집 공고일은 2023.06.30.(금)로 이는 입주자격 및 순위요건의 판단기준일이 되며, 1인 1주택만 신청 가능하므로 중복 신청 시에는 전부 무효처리 합니다.  ● 최초 입력한 전화번호 및 주소로 안내문을 발송하므로 반드시 수신 가능한 연락처를 입력하기 바라며, 연락처 오기나 변경 등의 사유로 안내를 받지 못한 경우 그 책임은 신청자 본인에게 있습니다.  ● 공사에서 별도의 대출을 시행하지 않고, 일부 주택의 경우 금융권 대출이 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 공급규모 총 526호, 신규공급 288호, 재공급 238호

마포구의 초고층 아파트가능 지역_역세권시프트로 개발 진행지역

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  마포구의 초고층 아파트가능 지역_역세권시프트로 개발 진행지역 오늘은 마포구에 위치하면서 초고층 아파트가 될 수 있는 재개발을 알아보겠습니다. 역세권 시프트란? 재개발 방식 중의 하나인 역세권 시프트는 이름에서 알 수 있다시피 역(전철역) 인근에 지정됩니다. 정확하게는 2024년까지 한시적으로 역외 출입구로부터 반경 350미터 이내에 해당할 경우에는 재개발 지역의 용적률을 최대 700%까지 상향을 해주는데요. 다만 이렇게 파격적인 혜택이 있는 대신에 단점도 있기는 합니다. 늘어난 용적률의 절반만큼 장기 전세 임대주택으로 줘야 합니다. 예를 들어서, 용적률이 기본 300%인 곳에 인센티브를 더 받아서 500%가 됐다고 한번 해볼게요 그렇다면 늘어난 200%의 절반은 장기전세 임대주택으로 배정되구요. 나머지 100%의 세대는 일반 분양이 가능하다는 겁니다. 그렇기 때문에 최대 용적률이 300%인 신속 통합 기획이나 모아타운과 비교를 했을 때 역세콘시프트의 일반 물량이 가장 많다고 할 수 있습니다. 이로 인해 사업상도 가장 좋다고 평가되죠. 즉 이 사업성이 좋다는 것은 향후에 내가 납부할 부담금이 그만큼 적다는 의미입니다. 개정된 역세권 시프트 지정 요건 그리고 이 부분은 모르는 분들이 아마 많으실 겁니다. 6월 30일을 기준으로 해서 역세권 시프티의 지정 요건이 위와 같이 강화됐습니다. 위의 이미지와 같이 변경된 것을 토대로 앞으로 역세권 시프트가 가능한 곳은 이제 높은 노후도만 필요한 것이 아니라 작은 규모까지 조건이 더해지게 되는 건데요. 이 소규모라는 점이 좀 아쉬운 부분입니다. 왜냐하면, 역세권 시프트는 용적률을 500% 이상으로 높게 받을 수 있기 때문에 땅 면적이 넓을수록 사업성도 같이 높아지거든요. 그런데 이제는 이 넓은 규모로는 역세권 시프트 개발이 어렵게 된 겁니다. 마포구에서 사업성이 가장 좋은 역세권 시프는  어디? 재개발 투자는 앞으로 어디에 해야 할까요? 정답은 이 날짜에 있습니다. 6월 30일부터 개정이 됐기 때문에 이전...