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지난주 집값은 계속 하향 안정화라는 시그널을 보낸 부동산 수장(국토교통부 장관, 오세훈 서울시장)들의 언급이 향후 분양가 10억 이상을 배출하는 곳에 대한 확실한 컨트롤도 가능할 수 있다는 분위기라도 읽혀질 수 있어서 향후 원가 상승분을 그대로 녹이는 고분양가는 조정이 될 것으로 보입니다. 10억원 이상의 고분양가는 콘트롤하겠다는 정부 의지 그래서 일단 공급 물량이 폭증하는 곳으로 눈을 돌리는 것도 좋은 방법이죠. 거의 15년 만에 또 다시 이런 기회가 찾아온다는 얘기입니다. 판교 광교와 같은 입지를 가진 곳 신도시가 조성이 되고, 향후 10년간 황금기를 거친 것과 똑같은 과정을 밟을 곳이 분양을 준비하고 있는데요. 먼저 제일 먼저 관심을 가져야 할 곳이 바로 과천지구입니다. 과천지구 사전청약을 통해서 그렇게 진입이 어렵다는 과천으로 입성할 수 있는 기회가 찾아 옵니다. 공급물량은 500 세대 정도 되고요. 지하철 4호선 경마공원 대공원역에 걸쳐서 위치하고 있는 전형적인 교집합적인 입지를 가진 곳입니다. 서울 지하철 노선이 과천지구 한가운데를 통과하고 있고요. 가장 큰 장점은, 강남 접근성이 굉장히 좋은 곳이라 말해도 과언이 아니죠. 그리고 광역교통망 GTX-C 도 들어올 전망이라서 교통오제가 다시 한 번 이곳을 널뛰게 할 수 있는 잠재성 풍부합니다. 강남 접근성이 탁월한 곳이죠. 용인 플랫폼 시티 최근에 이 근처에서 이편한 세상이 12억이라는 분양가 승부수를 던졌던 곳이었는데요. 그만큼 경기권 그것도 난개발의 아이콘이었던 용인에서 이 정도 수준의 가격을 내놨다는 건 그만큼 배후 입지가 만만치 않았던 반증인데 너무 무리했던 게 그대로 드러났죠. 결국 무순히 잔여 물량이 풀렸고요. 경쟁률은 높았지만 실제 포기한 사람들이 많아서 84제곱은 70% 정도가 미계약으로 나왔었습니다. 그래서 최종 완판이 될 가능성이 높습니다. 왜냐 플랫폼 시티가 토지 수용 방식으로 도시 개발이 진행 중에 있죠. 아마도 2029년도면 거의 완성이 될 듯합니다. 용인 플랫폼 시티는 주거 업...