청년 매입임대주택은 서울주택도시공사에서 매입한 오피스텔, 다가구, 도시형생활주택(원룸) 등을 주거지원이 필요한 청년들에게 주변시세 대비 저렴하게 공급하는 임대주택으로 아래와 같이 신규 및 잔여세대 입주자를 모집합니다. ● 신규세대 입주자모집은 신규 준공(매입)된 주택의 최초 입주자를 모집하기 위한 모집공고 입니다. ● 잔여세대(재공급) 입주자모집은 기존 주택에서의 미입주, 입주 중 퇴거 등으로 발생한 공실을 재공급하기 위한 모집 공고입니다. ● 금회에 공급하는 청년 매입임대주택 중 신규공급 대상주택은 ‘전세형 청년 매입임대주택’ 공급 주택으로서 월임대료의 최대 80%까지 임대보증금으로 전환(월임대료를 최소 20% 수준으로 조정)이 가능합니다. ● 공고 내용을 정확히 숙지하여 신청 과정에서 불이익(순위 요건을 실제보다 낮게 기재, 기한 내 서류미제출 탈락 등)이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다. 반드시 기간 내에 신청 접수 및 서류 제출하여야 하며 신청 후에는 수정이 불가능합니다. ● 입주자모집 공고일은 2023.06.30.(금)로 이는 입주자격 및 순위요건의 판단기준일이 되며, 1인 1주택만 신청 가능하므로 중복 신청 시에는 전부 무효처리 합니다. ● 최초 입력한 전화번호 및 주소로 안내문을 발송하므로 반드시 수신 가능한 연락처를 입력하기 바라며, 연락처 오기나 변경 등의 사유로 안내를 받지 못한 경우 그 책임은 신청자 본인에게 있습니다. ● 공사에서 별도의 대출을 시행하지 않고, 일부 주택의 경우 금융권 대출이 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 공급규모 총 526호, 신규공급 288호, 재공급 238호
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월세 3만원으로 신도시 신축아파트 입주!최대 50년동안 거주
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영구임대주택은 최저소득 계층의 주거안정을 위해 장기간 임대하는 공공임대주택으로 입주자격을 충족하면 최장 50년간 거주할 수 있는 임대주택입니다.
공급규모
경기도 남양주시 다산순환로 311 다산 포레스트 2 단지
최대 지상 29층에 5개 동으로 국민임대주택과 영구임대주택의 혼합단지
공급 면적은 26 A형과 26 B 고령자 복지 주택으로 공급
26 형은 발코니가 포함된 원룸 구조.
벽걸이 에어컨이 설치되어 있을 수 있음.
신축 아파트인 만큼 중앙광장 테크 광장 놀이터 등 생활에 특화되어 있는 단지.
공공시설이나 상업시설 등 주변 인프라도 매우 우수
지도로 보면 진건 지구는 이곳에 있습니다. 지하철 8호선의 연장역인 다산역이 인근에 신설될 예정이기 때문 때문에 잠실과 성남을 한 번에 이동가능.
공급 정보
공급 호수 : 26 A 형에서 136호, 26 B 고령자 복지 주택에서 51호를 공급
신청 자격 : 생계 의료급여 수급자, 국가유공자. *생계급여 의료급여 수급자 선정 기준의 소득 인정액 이하인 사람들이 가군에 해당되며 의료급여는 기준 중위소득 40% 이하로 4 인 가구 기준 월 소득 인정액이 189만 원 이하여야 합니다. 가구 내에 해당되지 않는 영구임대주택 입주가능자는 나군에 해당.
임대 조건
가군의 임대 조건
계약금 52만 5000원을 포함한 임대 보증금이 262만 5000원이며 월 임대료는 5만 2270원입니다. 임대료는 임대보증금을 증액하거나 감액하여 월 임대료를 조절할 수 있는데요. 이렇게 임대보증금을 조절하면 최소 162만 5000원에서 최대 662만 5000원까지 조절할 수 있습니다. 월 임대료는 3만 2270원에서 5만 4350원까지입니다.
나군의 임대 조건
계약금 302만 2000원을 포함한 임대 보증금이 1511만 원이며 월 임대료는 12만 6670원입니다. 역시 상호 전환을 이용해서 최소 임대료로 전환하는 경우 임대 보증금은 411일만 원, 월 임대료는 15만 원입니다. 반대로 월 임대료를 최소로 하는 경우 임대보증금은 3011만 원, 월 임대료는 5만 원입니다.
신청자격
모집공고일 대한민국 국민으로 만 19세 이상 성년자면서 무주택 세대 구성원이어야 함.
다음 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 다만 고령자 복지 주택은 만 65세 이상 고령자만 신청 가능합니다. 소득 기준은 입주자격이 완화되어서 월평균 소득 150%인 다에 해당되면 신청 가능합니다. 월평균 소득 150%는 가구원 수별로 보면 일 인 가구는 월 소득 503만 원 이하 이 인 가구는 750만 원 이하 삼 인 가구는 1007만 원 이하에 해당되어야 합니다. 자산 기준은 해당 세대 구성원 전원이 보유하고 있는 총자산 가액이 2억 5500만 원 이하여야 하고 자동차를 보유한 경우 자동차가액이 3683만 원 이하여야 합니다.
입주자 선정 방법
26 A 형의 입주자 선정 방법
모집 인원을 초과하는 경우 배점이 높은 순으로 우선 선정하고 그다음에는 남양주시에 오래 거주한 분들 그리고 세대 구성원이 많은 분들 순으로 입주자를 선정
배점이 부여되는 항목 : 남양주시에 거주 기간과 신청자의 연령, 무주택 세대 구성원의 수 그리고 소득 수준 2월평균 소득 50% 이하 또는 70% 이하에 해당되면 추가 배점이 부여.
26 B 고령자 복지주택에서는 장기요양 등급 연령 등의 배점이 부여됩니다.
신청 방법
현장 접수(다산포레스트 2단지 홍보관) 2023년 8월 9일(수) ~ 8월 10일(금)
신청자 검증(약 3개월)
당첨자 발표 2023년 11월 10일(예정)
신청 시 제출서류 기본서류
영구 임대 주택 공급 신청서, 예비 입주자 중복 선정 불가 확인서, 개인 정보 금융 정보 확인서, 자산 보유 사실 확인서, 소득 기준 확인서, 입주자 확인서, 주민등록등본 등
주의 사항
이번 공고는 입주 자격을 완화하여 모집하는 공고문으로 소득 완화 요건으로 입주한 경우 기본적으로 최초 계약 2 년 재계약 추가 2 년이 가능하며 조건에 따라 최대 6년에서 50년간 추가로 거주가능.
오늘은 토지 투자할 때 꼭 알아야 할 지목에 대한 것과 농지의 집을 짓고 싶다 그러면 지목을 어떻게 변경해야 되는지 [ 지목 변경 ] 에 대해서 알아보겠습니다 . 모든 토지에는 지목이라고 땅의 이름을 가지고 있는데요 . 지목은 전체 28 가지로 정리되어 있습니다 . 전 . 답과 목장용지 임야 등등 그중에서 우리가 토지 구매하거나 투자할 때 가장 많이 알게 되는 것이 전 . 답 . 화인데 밭 . 논 . 과수원을 일컫는 말이고요 . 이렇게 세 가지를 합쳐서 농지라고 합니다. 귀농귀촌 자금 신청 대상도 3가지 지목에 한정해서 대출이 이루어짐을 반드시 아셔야 합니다. 그리고 또 우리가 알아야 될 게 임야,대가 있습니다. 5 가지 지목이 가장 중요한 이유는 28 가지 지목 중에서 전답과는 농지이기 때문에 집을 지으려면 [농지전용 부담금] 을 내고 지목을 대로 바꾸어야 하고 지목이 임야인 것을 대로 바꾸려면 [ 산지전용부담금 ] 을 지불 합니다 . 농지전용부담금과 산지전용 부담금에 대해서 얼마 정도 비용을 부담하게 되는지 한번 알아보면, 농지전용 부담금 계산 방식 제곱미터당 허가면적 공시지가의 30% 를 곱하게 되는데요 . 즉 공시지가 30% 의 상한 금액은 오만원입니다 . 만약 예를 들어서 , 농지 전용하실 때 전용면적이 이백 제곱미터일 때 공시지가가 3 만 원인 경우 이백 제곱미터 곱하기 3 만 원 곱하기 30% 계산을 하면 180 만 원의 용지전용비가 늘게 됩니다 . 전용면적이 이백 제곱미터 인데 공지가가 20 만 원인 경우는 공시지가 30% 면 이 오 만 원을 넘게 되기 때문에 상한선인 5 만원을 곱해져서 이백 제곱미 곱하기 5 만원에서 농지 전용 부담금이 3 만원이 되겠네요 . 그러면 임야인 산지를 대지나 라는 걸로 지목을 바꿀 때 산지 전용 부담금은 얼마나 드는지 한번 알아보겠는데요 . 산지전용부담금 비용은 허가면적 곱하기 단위면적당 금액 단위 면적당 금액은 준 보전산지는 제곱미터당 6,860 원 보전산지는 제곱미
내 땅 옆에 쓰지 않고 방치해 둔 국 공유지 땅이 있는 경우 이 땅을 이용해 진입도로를 낸다거나 싼값에 매수할 수 있다면 매우 좋을 것입니다 . 국 . 공유 토지 관리기관에서는 보존이 부적합하고 장래 행정 목적으로 활용할 가치가 없는 일반 재산에 대해서 일련의 과정을 거쳐 매각하고 있습니다 . 국유재산의 매수신청 방법 및 절차 국유재산이란 국가가 소유하고 있는 토지이고 공유재산이란 지방자치단체의 소유로 된 재산을 말합니다 . 국공유재산의 분류 공유재산은 소유 주체가 다를 뿐 개념적인 정의는 국유재산과 유사하므로 국유재산 중심으로 다음과 같은 5 단계 국유재산의 체계와 매수신청 방법 및 절차에 대해서 알아보겠습니다 . 먼저 국유재산의 종류에 대해 알아보겠습니다 . 국유재산 분류 국유재산은 크게 행정재산과 일반재산으로 분류되고 , 행정재산은 청사 관사 학교 등과 같은 공용재산과 도로 , 하천 , 항만 등과 같은 기반 시설인 공용재산 , 우체국 , 조달청 등과 같은 기업용 재산 , 문화재 사적지 등과 같은 보존용 재산으로 이루어져 있고 행정재산을 모든 국유재산은 일반 재산입니다 . 이 일반 재산이 대부 및 매수 신청 대상입니다 . 두번째 국유재산 관리 기관입니다 . 국유재산 총괄 관리는 기획재정부에서 하며 그중 행정재산은 중간관서나 산하기관에서 위임받아 관리하고 있고 일반 재산은 한국 자산관리공사에서 관리합니다 . 국유재산 관리체계 공유재산 총괄관리는 행정안전부에서 관리하며 , 행정재산이나 일반재산 모두 지자체에서 관리합니다 . 따라서 국유 일반재산은 한국자산관리공사에 매수 신청하고 공유 일반 재산은 해당 지자체에 매수 신청하면 됩니다 . 국유 일반재산, 공유 일반재산의 확인 방법 어떤 토지를 보고 국공유 일반 재산인지를 알아볼 수 있는 방법은 여러 가지가 있겠지만 , 온비드를 이용해 알아보는 방법을 소개하겠습니다 . 구글에서 온비드를 검색합니다 . 온비디에 접속한 후 로그인합니다 . 온비드 초기화면 상단에 정부 재산 공개 버튼이 보일 겁니
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