청년 매입임대주택은 서울주택도시공사에서 매입한 오피스텔, 다가구, 도시형생활주택(원룸) 등을 주거지원이 필요한 청년들에게 주변시세 대비 저렴하게 공급하는 임대주택으로 아래와 같이 신규 및 잔여세대 입주자를 모집합니다. ● 신규세대 입주자모집은 신규 준공(매입)된 주택의 최초 입주자를 모집하기 위한 모집공고 입니다. ● 잔여세대(재공급) 입주자모집은 기존 주택에서의 미입주, 입주 중 퇴거 등으로 발생한 공실을 재공급하기 위한 모집 공고입니다. ● 금회에 공급하는 청년 매입임대주택 중 신규공급 대상주택은 ‘전세형 청년 매입임대주택’ 공급 주택으로서 월임대료의 최대 80%까지 임대보증금으로 전환(월임대료를 최소 20% 수준으로 조정)이 가능합니다. ● 공고 내용을 정확히 숙지하여 신청 과정에서 불이익(순위 요건을 실제보다 낮게 기재, 기한 내 서류미제출 탈락 등)이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다. 반드시 기간 내에 신청 접수 및 서류 제출하여야 하며 신청 후에는 수정이 불가능합니다. ● 입주자모집 공고일은 2023.06.30.(금)로 이는 입주자격 및 순위요건의 판단기준일이 되며, 1인 1주택만 신청 가능하므로 중복 신청 시에는 전부 무효처리 합니다. ● 최초 입력한 전화번호 및 주소로 안내문을 발송하므로 반드시 수신 가능한 연락처를 입력하기 바라며, 연락처 오기나 변경 등의 사유로 안내를 받지 못한 경우 그 책임은 신청자 본인에게 있습니다. ● 공사에서 별도의 대출을 시행하지 않고, 일부 주택의 경우 금융권 대출이 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 공급규모 총 526호, 신규공급 288호, 재공급 238호
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신혼희망주택.고양장항 A-4BL 대체 임대주택 입주자 모집
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주택단지 개요
모집대상 주택
임대조건
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다. • 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 적용합니다. • 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다. • 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 연 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율연 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
■ 신청자격 : 대체 임대주택 공급 안내(2023.09.14. 우편물 발송)를 받은 계약자 중 공고일 기준 고양장항 A-4BL 계약을 유지 중인 계약자 본인 ■ 대체 임대주택 신청 시 본인이 고양장항 A-4BL에서 계약했던 자격으로만 신청‧계약 가능 (예) 기존 고양장항 A-4BL ‘신혼부부’ → 고양장항 A-5BL ‘신혼부부’ 자격으로만 신청‧계약 가능.
모집절차 및 일정
■ 모집절차
■ 모집일정 및 상세내역
❶ 대체 임대주택 신청 2023.11.13.(월) 10:00 ~ 2023.11.15.(수)까지 17:00 • 내용 : 공고문 붙임의 대체 임대주택 공급 신청서를 기한 내에 팩스 또는 이메일 제출 - 팩스제출 : 0303-3445-4000 (모바일팩스 어플 사용 시 스마트폰으로 팩스 전송 가능) * 대체 임대주택 공급 신청서 팩스 수신 후 다음 근무일 내에 팩스수신 알림문자 발송예정 - 이메일 제출 : lh1004@lh.or.kr • 유의사항 - 제출 시 ’23.11.15.(수) 17:00에 수신된 신청서까지만 유효
❷ 공급순번 추첨 2023.11.20.(월) • 내용 : 접수 마감일(′23.11.15.)까지 신청서 제출한 신청자에 한하여 공급순번을 무작위 전산추첨, 순번 부여 방식은 공고문 6. 공급순번 부여 및 동호지정 기준 참고 • 유의사항 - 공급순번 추첨 후 2023.11.20.(월) 17시에 SMS발송 및 LH청약플러스 홈페이지 공지사항에 게시 예정 (확인방법) LH청약플러스 홈페이지 → 임대주택 → 알려드려요 → 공지사항 → “고양장항 A-4BL 대체공급 순번 안내” 조회 - 지정된 순번을 변경하거나 순번 별 지정된 동호지정 시간 변경 불가합니다. - 공급순번을 확인하지 못하여 정해진 동호지정기간에 참석하지 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
❸ 동호지정 및 예비자등록 2023.11.22.(수) 10시~ • 내용 : 현장에 방문하여 공급순번 순서대로 동호를 지정, 자세한 내용은 공고문 6. 공급순번 부여 및 동호 지정 기준 참고 • 장소 : LH 고양권주거지원종합센터(경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, KT 고양타워 기계동 5층) • 구비서류 : 신청자 본인 신분증(대리인 방문 시 신청자 및 대리인 신분증 모두 지참) • 동호지정 관련 유의사항 - 업무진행자가 공급순번 추첨결과에 따른 순번대로 동호지정 순번(공급순번)을 호명하면 해당 순번의 신청자는지체 없이 동호를 지정(선택)하여야 하며, 신청한 동호는 변경 불가합니다. - 업무진행자가 동호지정 순번(공급순번)을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다. 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓쳤으나 동호지정을 원하는 경우 가장 마지막 순번을 부여받아 해당 순번에 따라 동호지정을 하여야 합니다. - 신청인원이 많을 시 동호지정까지 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.
❹ 지정동호 열람 • 내용 : 동호지정 세대를 방문하여 지정동호를 열람하고 계약여부 결정 및 고양장항 A-4BL 해약신청 • 지정동호 열람일정 : 2023.11.24.(금) ~ 11.25.(토) (10시 ~ 16시) * 단, 동호지정 이후 열람 가능하며, 현재 공사 진행중인 고양장항 A-5BL 신청자의 경우 열람 불가 • 지정동호 열람 절차 : 단지별 주거행복지원센터(관리사무소) 방문 → 신청자 확인 → 신분증 제출, 임시열쇠불출 → 지정동호 열람 → 열쇠 반납, 신분증 수령 → 귀가 • 유의사항 - 지정동호 열람은 신청한 주택의 계약여부 결정을 위한 주택 및 시설확인용으로 열람 시 청소, 물건 적치 등은불가(간단한 가구 실측 가능)하며, 열람 과정에서 보일러‧전등가동, 창문 개방, 기물파손 등을 절대 금지합니다. - 지정동호 열람 후 계약하실 분들은 반드시 2023.11.29.(수)까지 고양장항 A-4BL 행복주택을 해약 신청하여야 합니다. (고양장항 A-4BL 해약신청 방법) - 온라인 해약신청 : 2023.11.29.(수) 자정까지 신청완료(LH청약플러스-고객서비스-온라인신청-임대주택 해약신청) - 방 문 해약신청 : 2023.11.29.(수) 18시까지 LH경기북부본부 지하2층 상담실 방문 신청 (서울시 용산구 한강대로 372, KDB생명타워 02-6363-0464) * 방문 해약신청 시 계약자 신분증, 계약자 명의의 통장사본 지참 대리인 방문 시 계약자 본인발급분 인감증명서, 계약자 인감도장 및 신분증, 대리인 신분증 추가 지참
❺ 계약체결 2023.11.30.(목) 10시 ~ 16시(점심시간 12~13시 제외) • 내용 : 고양장항 A-4BL 해약완료 후 당첨 주택 • 장소 : LH 고양권주거지원종합센터(경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, KT 고양타워 기계동 5층) • 계약체결 절차 : 계약금 차액분 납부 후 계약체결에 필요한 아래 서류 지참하여 내방
❻ 입주지정기간 2023.11.30.(목)~ 2024.7.28.(일) • 내용 : 잔금완납 후 입주지정기간 내에 입주하여야 하며, 자세한 사항은 계약자에게 별도 안내 예정.
오늘은 토지 투자할 때 꼭 알아야 할 지목에 대한 것과 농지의 집을 짓고 싶다 그러면 지목을 어떻게 변경해야 되는지 [ 지목 변경 ] 에 대해서 알아보겠습니다 . 모든 토지에는 지목이라고 땅의 이름을 가지고 있는데요 . 지목은 전체 28 가지로 정리되어 있습니다 . 전 . 답과 목장용지 임야 등등 그중에서 우리가 토지 구매하거나 투자할 때 가장 많이 알게 되는 것이 전 . 답 . 화인데 밭 . 논 . 과수원을 일컫는 말이고요 . 이렇게 세 가지를 합쳐서 농지라고 합니다. 귀농귀촌 자금 신청 대상도 3가지 지목에 한정해서 대출이 이루어짐을 반드시 아셔야 합니다. 그리고 또 우리가 알아야 될 게 임야,대가 있습니다. 5 가지 지목이 가장 중요한 이유는 28 가지 지목 중에서 전답과는 농지이기 때문에 집을 지으려면 [농지전용 부담금] 을 내고 지목을 대로 바꾸어야 하고 지목이 임야인 것을 대로 바꾸려면 [ 산지전용부담금 ] 을 지불 합니다 . 농지전용부담금과 산지전용 부담금에 대해서 얼마 정도 비용을 부담하게 되는지 한번 알아보면, 농지전용 부담금 계산 방식 제곱미터당 허가면적 공시지가의 30% 를 곱하게 되는데요 . 즉 공시지가 30% 의 상한 금액은 오만원입니다 . 만약 예를 들어서 , 농지 전용하실 때 전용면적이 이백 제곱미터일 때 공시지가가 3 만 원인 경우 이백 제곱미터 곱하기 3 만 원 곱하기 30% 계산을 하면 180 만 원의 용지전용비가 늘게 됩니다 . 전용면적이 이백 제곱미터 인데 공지가가 20 만 원인 경우는 공시지가 30% 면 이 오 만 원을 넘게 되기 때문에 상한선인 5 만원을 곱해져서 이백 제곱미 곱하기 5 만원에서 농지 전용 부담금이 3 만원이 되겠네요 . 그러면 임야인 산지를 대지나 라...
내 땅 옆에 쓰지 않고 방치해 둔 국 공유지 땅이 있는 경우 이 땅을 이용해 진입도로를 낸다거나 싼값에 매수할 수 있다면 매우 좋을 것입니다 . 국 . 공유 토지 관리기관에서는 보존이 부적합하고 장래 행정 목적으로 활용할 가치가 없는 일반 재산에 대해서 일련의 과정을 거쳐 매각하고 있습니다 . 국유재산의 매수신청 방법 및 절차 국유재산이란 국가가 소유하고 있는 토지이고 공유재산이란 지방자치단체의 소유로 된 재산을 말합니다 . 국공유재산의 분류 공유재산은 소유 주체가 다를 뿐 개념적인 정의는 국유재산과 유사하므로 국유재산 중심으로 다음과 같은 5 단계 국유재산의 체계와 매수신청 방법 및 절차에 대해서 알아보겠습니다 . 먼저 국유재산의 종류에 대해 알아보겠습니다 . 국유재산 분류 국유재산은 크게 행정재산과 일반재산으로 분류되고 , 행정재산은 청사 관사 학교 등과 같은 공용재산과 도로 , 하천 , 항만 등과 같은 기반 시설인 공용재산 , 우체국 , 조달청 등과 같은 기업용 재산 , 문화재 사적지 등과 같은 보존용 재산으로 이루어져 있고 행정재산을 모든 국유재산은 일반 재산입니다 . 이 일반 재산이 대부 및 매수 신청 대상입니다 . 두번째 국유재산 관리 기관입니다 . 국유재산 총괄 관리는 기획재정부에서 하며 그중 행정재산은 중간관서나 산하기관에서 위임받아 관리하고 있고 일반 재산은 한국 자산관리공사에서 관리합니다 . 국유재산 관리체계 공유재산 총괄관리는 행정안전부에서 관리하며 , 행정재산이나 일반재산 모두 지자체에서 관리합니다 . 따라서 국유 일반재산은 한국자산관리공사에 매수 신청하고 공유 일반 재산은 해당 지자체에 매수 신청하면 됩니다 . 국유 일반재산, 공유 일반재산의 확인 방법 어떤 토지를 보고 국공유 일반 재산인지를 알아볼 수 있는 방법은 여러 가지가 있겠지만 , 온비드를 이용해 알아보는 방법을 소개하겠습니다 . 구글에서 온비드를 검색합니다 ...
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